Restaurace s ubytováním - Loučeň

Popis zakázky

Doufám, že jste se nad tímto krátkým videem pobavili.
Vzniklo především proto, abych mohla lépe demonstrovat ten úžasný potenciál, který tato nemovitost nabízí.
Současní vlastníci objekt sice využívají jako rodinný dům spojený s hostincem, mě však dává větší smysl jej využít komerčně jako celek.
Vzhledem k poloze a k dispozici je vhodný jej pojmout jako penzion rodinného typu pro pořádání eventů komorního charakteru.
Z hlediska profitu a také díky jeho poloze se jako ideální jeví k pořádání menších svateb.
Dále pak pro různé formy teambuildingů, setkání širšího kruhu rodiny pro společně strávený čas, firemní večírky apod.

Dispozice:<... Pokračování popisu zakázky >>br />Obytný dům z roku 2005 (kolaudace 2015) má 2 nadzemní podlaží, nachází se v něm 6 samostatných pokojů s ubytovací kapacitou 16 hostů, 2 koupelny, 2 toalety, prostorná vstupní hala s šatnou a hlavně velká společenská místnost s krbem a vybavenou novou kuchyní.

V druhé, komerční části se nachází hostinec s výčepem pro cca 25 hostů, velký taneční sál, kde se pohodlně vejde dalších cca 65 hostů.
Dále plně vybavená kuchyň připravená k okamžitému provozu, sociální zařízení, kancelář a sauna.
Na venkovní terasu se pohodlně usadí cca 30 hostů.
Tyto prostory byly v roce 2018 kompletně zrekonstruovány v celkovém nákladu 1,5mio Kč.

Na zahradě v uzavřeném prostranství se nachází bazén o velikosti 20m2 a hloubce 1,2m, dále pak zastřešená pergola o výměře 28m2 pro cca 15 lidí.
Pergola je izolovaná, v létě je zde příjemné klima, je v něm umístěný zděný krb s grilem a udírnou, velká sedací souprava, nábytek na míru, televizní obrazovka, 2 lednice, dřez. Zkrátka vše pro skvělou zahradní party.

Trávník je obsluhován automatickou závlahou a robotickou sekačkou Husqvarna.
Voda na závlahu i do bazénu je čerpána z retenční nádoby, do které je svedena dešťová voda.

K pergole také přísluší sklep, jež může posloužit jako příjemná vinárna nebo pouze pro uskladnění vína, v minulosti sloužil jako pivní sklep se stálou teplotou.
Pískovcový sklep je klenutý o velikosti 30m2.

K domu rovněž přísluší garáž o rozměrech 5,5 * 5,5 je opatřena sekčními vraty značky Hörmann šíře 4,5 a dále pak příruční sklad o velikosti 20m2 kde se nachází filtrace k bazénu.

Nespornou výhodou je v bezprostřední blízkosti domu velkokapacitní obecní parkoviště.
Lokalita:
Turisticky významná a oblíbená obec Loučeň
adresa nemovitosti: Krchlebská 59, Patřín, 289 37 Loučeň
pouhých 15min Nymburk, 20min Poděbrady, 25min Mladá Boleslav, 35min Praha
Lesy a nádherná příroda, rozkvetlá třešňová alej. To je Loučeň.
K dispozici je zde několik dětských hřišť, mateřská a základní škola, lesy a louky pro volnočasové aktivity, mnohé trasy pro cyklovýlety.
A pak samozřejmě Zámek a jeho Labyrintárium.

Energetická náročnost:
(dům není mimořádně nehospodárný) - Na průkazu právě pracujeme. Brzy zde bude předložen.
Náklady na provoz:
- měsíční náklady na provoz domu - elektřina 3.000,- Kč/měsíc
- celkové měsíční náklady na provoz hostince 14.000,- Kč/měsíc
Komplexní informace naleznete na https://silviekrupkova.cz/nabidka/patrin/
<< Zkrátit popis zakázky